Строительство дома для многих людей является самым серьезным вложением в жизни. Речь идет не только о финансовых соображениях, но и о необходимости заниматься большим количеством времени, заботиться о многих формальностях и т. д. Это непросто совместить с профессиональной работой, ведением бизнеса или обычной, повседневной жизнью. Поэтому для многих индивидуальных инвесторов интересным вариантом является строительство дома под ключ спб. Что характеризует этот способ проведения инвестиций? Каковы его преимущества и недостатки? Отвечаем на эти и другие вопросы!
Для начала стоит осознать, из каких этапов состоит строительство дома. Мы предполагаем, что у инвестора уже есть земельный участок, он выбрал готовый или заказал индивидуальный проект дома, а также имеет необходимые документы и разрешения (в New House стандартно мы оформляем соответствующие формальности от имени клиента). Перед началом основной части строительных работ на участке должны быть выполнены подключения (электричество, вода, газ, канализация), предварительная геодезическая разметка застройки и снятие верхних слоев земли. Только после этого реализуется весь проект.
Строительство домов под ключ — этапы
Доведение дома до состояния «под ключ», т.е. жильцов, готовых к заселению, заведомо требует прохождения следующих этапов строительства:
- открытая/закрытая оболочка — включает в себя выполнение котлованов, фундаментов, а также основного строения в виде несущих стен, дымовых труб, возможно перекрытия над цокольным этажом и стенами первого этажа (если это двухэтажный дом). этажного дома), а также фермы крыши, кровля и установка окон, дверей, иногда еще и гаражных ворот (тогда мы имеем дело с закрытой оболочкой),
- статус застройщика — включает в себя фасадные работы, утепление кровли, установку наружных подоконников, основные электрические подключения, телевидение, телекоммуникации, водопровод и отопление, внутреннюю штукатурку, гипсокартон и полы,
- состояние «под ключ» — означает, что дом полностью завершен и может использоваться в обычном режиме, включая, среди прочего, внутренняя штукатурка, покраска стен, укладка плитки, терракоты, напольных панелей и/или паркета, полная оконная и дверная фурнитура, завершение всех элементов санузла с ванной и туалетом.
Для индивидуальных инвесторов важно, чтобы термин «состояние под ключ » не был юридически закреплен ни в одном документе, акте и т.п. строительство дома под ключ включает в себя все элементы, которые волнуют инвестора. Конечно, подрядчик может также заказать работы, связанные с постоянным ограждением участка, устройством подъездных путей, элементами малой архитектуры, озеленением, посадкой растений – в «Новом доме» мы также специализируемся на этом виде услуг.